Contracteren voor bouw en vastgoed

• 
• 

Een Tips & Advies-Dossier over ... 

samengevat

Dit dossier is een praktische handleiding over hoe u kunt contracteren in de bouw voor, tijdens en na de uitvoering van het werk. Alle juridische onderwerpen komen aan bod, gericht op zowel de zzp’er alsook de zelfstandig adviseur of de aannemer (van groot tot klein).

in detail

In de bouw werken veel partijen samen. Ondernemers en opdrachtgevers komen daardoor ook veel verschillende contracten tegen. Dit dossier is een praktische handleiding voor al die contracten, zowel voor, tijdens als na de bouw.

Dit dossier is verdeeld in de hiernavolgende delen.

• Voorafgaand aan de bouw
• Tijdens de bouw
• Na de bouw

U vindt hierin duidelijke voorbeeldcontracten, modellen en sjablonen, zoals van een overeenkomst, opleverformulier, offerte, bestek, meerwerkopdracht of verzoek van bouwtijdverlenging.

Alle relevante juridische vragen die in de bouw spelen, komen aan bod. Inclusief de meest actuele informatie over gasloos bouwen, prijsstijgingen, de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, subsidies voor duurzaam bouwen en ketensamenwerking. Een compleet handboek dus, ook voor de belegger of particulier die denkt aan (ver)bouwen.

• 
• 

Dit Tips & Advies-Dossier is er speciaal voor ... 

aannemers, architecten, bouwbureaus, projectontwikkelaars, makelaars, zzp’ers in de bouw

• die overzicht willen bewaren in de vele verschillende contracten

• 
• 

De belangrijkste nieuwe onderwerpen en aanvullingen in deze nieuwe editie gaan over ... 

• Prijsstijgingen in de bouw
• De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
• Duurzaamheid: de regels en subsidies
• Ketensamenwerking

• 
• 

Bij dit Tips & Advies-Dossier ontvangt u ook een ... 

online service met gebruiksklare modeldocumenten en/of tools

• om de adviezen en oplossingen direct in de praktijk toe te passen
• eenvoudig aanpasbaar aan uw persoonlijke gegevens en situatie

• 
• 

Dit Tips & Advies-Dossier is samengesteld door ... 

mr. Nanda B.N.J. de Wilde

• advocaat

• 
• 

In dit Tips & Advies-Dossier leest u ...

Deel 1. Voorafgaand aan de bouw

1. Inleiding

1.1. Duurzaam bouwen

1.2. Basis over eigendom, beperkte rechten en appartementsrechten

1.3. CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) en contracteren met de overheid (vergunningen, ruimtelijke ordening)

1.4. De rol van de architect, bouwbegeleider

1.5. Ketensamenwerking

2. De overeenkomst van aanneming van werk

2.1. Bestek (systematiek en uitleg diverse bestekken)

2.2. Offerte

2.3. Hoe staat u sterk?

2.4. De overeenkomst

2.5. Algemene voorwaarden

2.6. Zekerheidsstelling

3. Relevante regelgeving

3.1. Consumentenbescherming: schriftelijkheidsvereiste en regel 10% zekerheid

3.2. Relevante wetswijzigingen voor de bouw

3.3. Overig

Deel 2. Tijdens de bouw

1. De leiding

1.1. Regie, directievoering en aansprakelijkheid

1.2. Bouwvergaderingen en bouwverslag, werkbesprekingen, etc.

1.3. Onderaanneming en nevenaanneming

2. Wijzigingen in de bouw

2.1. Bestekwijzigingen

2.2. Meer- en minderwerk

2.3. Kostenverhogende omstandigheden

2.4. Risicoregeling en het risicofonds

2.5. Bouwtijdverlenging

3. Wat er fout kan gaan

3.1. Voortijdig einde uitvoering/overeenkomst

3.2. Schades en bouwfouten

3.3. Niet betalen, retentierecht?

3.4. Waarschuwingsplicht aannemer in de praktijk

3.5. Voorlopige ingebruikneming

Deel 3. Na de bouw

1. Oplevering

1.1. Oplevering

1.2. Rechtsgevolgen oplevering

1.3. Consumentenbescherming bij oplevering, 5%-regeling

1.4. Overig

2. Onderhoudstermijn

2.1. Onderhoudstermijn

2.2. Aansprakelijkheid voor hulpmiddelen en materialen

2.3. Aansprakelijkheid na onderhoudstermijn en verborgen gebreken

3. Na de oplevering

3.1. Aansprakelijkheid na oplevering

3.2. Verborgen gebreken

3.3. Schadevergoeding en kortingsregeling bij vertraging

3.4. Garanties

3.5. Verval van recht en verjaring

3.6. De eindafrekening

Overzicht van modellen